DEFINICION Y ORIGEN
El Home Staging es el acto de preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario con el OBJETIVO de hacerlo más atractivo para compradores, ampliando las posibilidades de venderla en el menor tiempo y con el mayor beneficio para el propietario.
El Home Staging surgió a principios de la década de 1970 en EEUU como una aplicación en el mercado inmobiliario de las innovaciones en marketing experiencial y en diseño interior.
PRINCIPIOS
El Home Staging busca la optimización del estado de presentación de las viviendas para acelerar y facilitar la comercialización de las mismas, basándose en los siguientes criterios:
- Optimización de la iluminación en los espacios
- Modernización del ambiente y de la decoración
- Resolución de defectos materiales leves en el inmueble
- Despersonalización y neutralidad en los espacios
- Resolución de problemas olfativos
- Resolución de problemas de sobrecarga
- Optimización de la circulación en los espacios y entre los espacios
- Amueblamiento y decoración de espacios inicialmente vacíos.
OBJETIVOS
La aplicación del Home Staging para una vivienda en venta consiste en:
- Fotografías más atractivas
- Incremento importante en los números de visitas a la vivienda
- Mejora notable en la primera impresión de los compradores potenciales
- Incremento en el precio de venta
- Reducción de hasta en un 78% del tiempo de comercialización
- Reducción de la propensión negociadora del comprador
- Facilitación de la operación de venta
- Aceleración de la operación de venta
- Ahorros importantes para el vendedor
ENAMORAR A LOS CLIENTES
El Home Staging se convierte en emocional cuando consigue motivar los sentidos del comprador, trabajando la estética y estilismo en cada fotografía
Se consigue que las escenas tengan alma, recreando momentos de disfrute en la vivienda.
Los detalles importan para dar la sensación de comodidad. La iluminación es fundamental, debiendo ser cálida y acogedora.
Home Staging Emocional es una mezcla entre estilismo, técnica de home Staging y personajes en escena. Se trata de poner corazón en la publicidad. Perseguimos que el cliente cuando visite un anuncio en internet, sienta que una parte de su ser esta en ese lugar con solo mirarlo, antes incluso de hacer la visita.
Parte del estilismo consiste en crear escenas para la fotografía. Parte del Home Staging consiste en despersonalizar las estancias.
